物件売却

自宅(マンション・一戸建て)をできるだけ高く査定してもらう「自宅売却で損しないコツ」

2015年以降、都心のマンションは新築だけでなく中古も非常に高くなっています。 マンションでも一戸建てでも、自宅を持っている人から見ると、今は歴史的に見ても高く売れる時期です。 おそらく、2020年にオリンピックが終わってしまう...
街・エリア・駅

日本の人口は2008年をピークに徐々に減少しているが、都心3区は2040年まで増加

ここ最近、日本の人口に関するニュースが多く報道されました。 これらのニュースを見ると、東京一人勝ちの様相を帯びているように感じます。 日本は高齢化が進み、人口が徐々に減少していますが、ライフスタイルや価値観の変更などもあり、東京...
賃貸

民法改正で大家は敷金を原則として借り手に返すように明文化

民法が明治時代の制定以来、約120年ぶりに大改正されます。 政府が2015年3月に国会に提出し、公布から3年以内に施行されます。 約200項目を見直すそうですが、主な改正には以下の項目があります。 法定利率を5%から3...
海外不動産

韓国で不動産バブルが崩壊か?住宅ローンが支払えない人も

先日、テレビ東京「モーニングサテライト」で「韓国で不動産バブルが崩壊か?」という内容の放送がやっていました。 日本も2015年秋をピークに不動産市況が緩やかに下降している印象を受けますが、韓国では4割引きにしても売れ残るというような状...
海外不動産

金融機関の不動産への貸出残高が増加で、世界の不動産価格は上昇へ

昨日のテレビ東京の「モーニングサテライト」で、「世界不動産ブームは終わり?」というテーマが放送されていました。 世界の不動産といえば、「中国で不動産バブルが崩壊か?」といった内容はよく見かけますが、現在、世界的にも不動産は高騰しており...
マンション

東京23区で売却価格が新築時よりも値上がりしたマンションのエリア、最寄駅、徒歩分、面積、価格、戸数、階数、築年、デベロッパー、施工会社

東洋経済オンラインに「東京23区「マンション値上がり額」トップ500(2016年09月17日)」という記事があります。 この記事では、東京23区限定で、中古の売却価格(成約)が新築時の分譲価格よりも値上がったマンションを500戸紹介し...
不動産投資

タワマン空中族、サラリーマン大家、メガ大家、外国人富裕層に融資するメガバンク

先日、NHKのクローズアップ現代で「これからどうなる?この先どうする?徹底追跡“おカネ”報道SP」という番組がやっていて、そこで不動産について取り上げていました。 今の日本は80年代後半のバブル時代と変わらないくらい不動産向け融資が活...
マンション

ヴィンテージマンションとして長く価値を保つ中古マンションの条件

日本経済新聞にヴィンテージマンションについての記事が掲載してありました。 日経ヴェリタスセレクト:ヴィンテージマンション 「熟成」の条件 古くなっても高額取引 この記事では、ヴィンテージマンションとして長く価値を保つ中古マンショ...
物件売却

自宅(マンション・一軒家)の売却価格の相場を知る一番手っ取り早い方法

近所に新築マンションが建つ予定だから、今のマンションを売却して、新しいマンションに引っ越したい・・・。 今の自宅は駅から遠くて大変だから、持ち家(一軒家)を売却して、駅近のマンションに引っ越したい・・・。 こういう人って意外と多...
購入

都内新築マンション、契約率が7割を切り始める(2016年7月度)

不動産経済研究所が昨日(2016年8月16日)発表した「首都圏のマンション市場動向 2016年7月度」に関するデータが日経新聞に掲載されました。 この記事を読むと、都内の新築マンションは以下のような状況になっているようです。 ...